Gerard Doulaan 33

Gerard Doulaan 33, Amstelveen

Raum, Komfort und Nachhaltigkeit verschmelzen in dieser großzügig ausgebauten Familienwohnung mit vier Schlafzimmern, Energieklasse A, Solarpanels und einer wundervollen überdachten Außenfläche. Sie liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage und ist nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum von Amstelveen entfernt. Diese Wohnung bietet alles, was eine moderne Familie sich wünschen kann.

Diese hervorragend gepflegte Zwischenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Dank der Ausbaumaßnahmen an der Rückseite entstand ein großzügiger Aufenthaltsraum, in dem Wohnen, Kochen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Die moderne offene Küche mit Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung und ist unter anderem mit einem 6-Platten-Gaskochfeld und einer großzügigen Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet. Über die große verglaste Schiebetür gelangen Sie direkt in die gemütliche Überdachung, wodurch Sie das Außenleben praktisch das ganze Jahr über genießen können. Mit vier Schlafzimmern, einem praktischen Dachboden, einer separaten Abstellkammer, einer Ladesäule und einem Energieetikett der Klasse A ist dies eine Wohnung, die für die Zukunft gerüstet ist.

Raum und Komfort
Bei der Ankunft fällt sofort die feine Aufteilung auf. Die ausgebildete Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine opulente Sitznische und einen großen Esstisch, während die offene Küche eine natürliche Verbindung zwischen Kochen und Wohnen bildet. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist ein wundervoller Ort sowohl für den alltäglichen Gebrauch als auch für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

An der Rückseite sorgen die breiten Schiebetüren für eine schöne Verbindung mit der überdachten Terrasse. Dadurch entsteht ein Verlängerungsteil des Wohnzimmers, in dem Sie bereits früh im Frühjahr und bis spät im Herbst bequem draußen sitzen können.

Im ersten Stock befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein vollständiger Badebereich mit Whirlpool, Waschbecken und WC. Der zweite Stock bietet eine vollwertige vierte Schlafzimmer sowie ausreichend praktische Aufbewahrungsfläche.

Nachhaltiges Wohnen
Auch im Bereich der Nachhaltigkeit hat diese Wohnung viel zu bieten. Die Wohnung verfügt über eine Energieklasse A und ist mit Solarpanels ausgestattet, wodurch Sie von niedrigeren Energiekosten und einer zukunftsfähigen Wohnung profitieren. Darüber hinaus wurden die Fassaden gedämmt, die Dächer sind gedämmt und die Wohnung ist mit isolierenden Verglasungen ausgestattet. Die vorhandene Ladesäule macht das Elektroauto Fahren noch bequemer.

Außenleben
Der Hinterhof ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine schöne Überdachung, unter der Sie das ganze Jahr hindurch Freizeit am Außenbereich genießen können. Hinter dem Garten steht ein freistehender Abstellraum und dank der praktischen Hintertür ist der Garten hervorragend erreichbar.
Auch vorne ist an Komfort gedacht worden. Hier befindet sich eine überdachte Fahrradabstellanlage, ideal zum sicheren und trockenen Abstellen von Fahrrädern.

Lage
Der Gerard Doulaan liegt in einer geliebten und ruhigen Wohnumgebung in Amstelveen. In nur wenigen Minuten Fahrradweg entfernt befindet sich das beliebte Stadtzentrum Amstelveen mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Supermärkten, Kultur und Unterhaltung.
Außerdem befinden sich verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportvereine und Spielstätten in der unmittelbaren Umgebung. Auch das Amsterdamer Bos und der Freizeitpark De Middelpolder liegen in kurzer Entfernung für eine Wanderung, Laufstrecke oder Fahrradtour.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A9 sind Amsterdam, Schiphol, Haarlem und Utrecht schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Tram- und Busverbindungen, befinden sich in kurzer Entfernung.

Einteilung
Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang. Geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht und Schiebetüren zum überdachten Wintergarten. Moderne offene Küche mit Kücheninsel, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten, darunter einem 6-Platten-Gaskochfeld und einer großen Kühlschrank mit Eisbereiter.

Erste Etage
Überlauf, drei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken und Toilette.

Zweite Etage
Große Vorhalle mit Aufbewahrungsraum und einer großzügigen vierten Schlafzimmer.

Besonderheiten:
- Baujahr 1955
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstücksfläche 144 m²
- Inhalt ca. 371 m³
-Vier Schlafzimmer
- Ausgebbares Wohnzimmer
- Moderne offene Küche mit Kücheninsel
-6-Brennöfen
-Große Kühlung mit Eis-Maschine
-Atmosphärische überdachte Serre
-Eigenständige Lagerung
-Anwesend an der Achterom
- Überdachte Fahrradständer vorne
-Ladesäule für Elektroauto
- Ausgestattet mit Solarmodule
- Energieeichlabel A
-Gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Amstelveen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen

Suchen Sie nach einer sofort einziehbaren, nachhaltigen Familienwohnung mit viel Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einer hervorragenden Lage in Amstelveen? Dann laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung von Gerard Doulaan 33 ein. Sie sind herzlich willkommen, um selbst den Raum, den Komfort und die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung zu erleben.